Kalkulator kosztów remontu (kosztorys orientacyjny)
Wybierz pomieszczenie, metraż i zakres prac. Zobacz orientacyjny koszt materiałów i robocizny oraz budżet z rezerwą na nieprzewidziane wydatki.
Najpierw dobry plan.
Potem pierwszy remontowy krok.
Przykład · orientacyjny budżet
BRUTTO20 700–33 005 zł
Budżet z rezerwą 15% na nieprzewidziane prace
- Materiały i wyposażenie
- 9 000–14 700 zł
- Robocizna
- 9 000–14 000 zł
- Suma bez rezerwy
- 18 000–28 700 zł
- Rezerwa 15%
- 2 700–4 305 zł
Bez rezerwy na m² podłogi3 600–5 740 zł/m²
Stawki przykładowe (demo)
Dane orientacyjne, nie zweryfikowany cennik. Wersja: demo-2026-10-31-v1 (demo). Weryfikacja cen rynkowych: nie przeprowadzono. Data weryfikacji: brak. Źródło: Zatwierdzony przykład demonstracyjny z briefu §6; pozostałe kwoty są założeniami modelu PR1, bez weryfikacji rynkowej.
Co składa się na tę kwotę?
Cały wynik jest bezpłatny.
Każda pozycja rozdziela materiał i pracę.
Zmień nazwę, usuń lub dodaj pozycję. Puste pary stawek zachowują stawki przykładowe (demo).
Własne stawki: zł brutto za 1 zakres dla wybranego metrażu, od 0 do 1 000 000 zł, w pełnych złotych. Wypełnij obie granice materiałów lub robocizny; pusta para zachowuje demo. Przesuń suwak albo wpisz kwotę; pierwszy ruch suwaka uzupełnia drugą granicę przykładową kwotą. Własnych kwot nie mnożymy ponownie przez metraż ani standard. Po zmianie scenariusza sprawdź je ponownie. Pozycje poza zakresem nie wchodzą do wyniku.
| Zakres robót | Ilość / jednostka Stawka jednostkowa | Materiały | Robocizna | Razem brutto | Akcje |
|---|---|---|---|---|---|
Podaj nazwę pozycji | 1 zakresKwoty za cały zakres | 500–800 zł | 1 500–2 500 zł | 2 000–3 300 zł | |
Podaj nazwę pozycji | 1 zakresKwoty za cały zakres | 1 000–1 600 zł | 1 500–2 400 zł | 2 500–4 000 zł | |
Podaj nazwę pozycji | 1 zakresKwoty za cały zakres | 2 500–4 000 zł | 3 000–4 500 zł | 5 500–8 500 zł | |
Podaj nazwę pozycji | 1 zakresKwoty za cały zakres | 1 000–1 800 zł | 2 000–3 000 zł | 3 000–4 800 zł | |
Podaj nazwę pozycji | 1 zakresKwoty za cały zakres | 4 000–6 500 zł | 1 000–1 600 zł | 5 000–8 100 zł | |
| Suma bez rezerwy | 5 zakresów | 9 000–14 700 zł | 9 000–14 000 zł | 18 000–28 700 zł |
Brak pozycji. Dodaj własną albo przywróć przykładowe.
Skala suwaka to zakres typowy (ok. 3× stawka demo). Wyższą kwotę wpisz w polu — suwak pokaże „poza skalą”.
Kwoty brutto w złotych. „1 zakres” oznacza cały pakiet prac dla wybranego metrażu. Puste pary stawek korzystają z demo, bez obmiaru i weryfikacji rynkowej. Kreska oznacza pozycję niewliczoną lub brak poprawnego wyniku.
Co obejmuje ten plan?
Łazienka, 5 m² podłogi. Lokal użytkowany. Standard: Trwałe materiały ze średniej półki i podstawowe wyposażenie, bez rozwiązań na zamówienie.
Koszty zakresów skalujemy proporcjonalnie do metrażu podłogi. To uproszczenie demonstracyjne, bez obmiaru ścian i liczby punktów instalacji.
Orientacyjne, nie zweryfikowany cennik. Puste pola stawek korzystają z danych demonstracyjnych; własne kwoty zastępują materiały lub robociznę danej pozycji. Przykład łazienki 5 m² pochodzi z zatwierdzonego briefu §6; nie jest ofertą wykonawcy.
Wymiana okładzin i podstawowego wyposażenia, bez przenoszenia pionów i zmian konstrukcyjnych. Robocizna instalacyjna nie zawiera montażu wyposażenia z ostatniego wiersza. Demontaż obejmuje zabezpieczenie i odpady po rozbiórce; transport materiałów i inne odpady wymagają osobnej wyceny.
Kuchnia: meble i AGD to jeden pakiet demo w pozycji wyposażenia, bez osobnej konfiguracji. Pokój: podstawowe meble z montażem. Przy pracach własnych możesz wpisać robociznę 0–0 zł; nadal uwzględnij materiały.
Zabierz kosztorys do wykonawcy — PDF z opisami pozycji i diagramami
Pełny wynik w tabeli powyżej zostaje darmowy. Po zakupie dostajesz PDF A4 do druku z opisami pozycji i diagramami oraz edytowalny Excel (XLSX) do porównywania ofert i zapisywania wydatków.
Pełny wynik kalkulatora jest bezpłatny. Zakup pakietu PDF + Excel za 15 zł jest opcjonalny.
Podgląd: 1 strona. Plik do druku: 3 strony; przy większym zakresie dodatkowe strony pozycji. Pliki powstają w Twojej przeglądarce.
Metodologia i źródła
Opublikowano:
Orientacyjne, nie zweryfikowany cennik. Wersja danych: demo-2026-10-31-v1. Data weryfikacji cen: brak — weryfikacji rynkowej nie przeprowadzono. Data w nazwie wersji oznacza zestaw demonstracyjny, a nie sprawdzenie ofert.
Źródło przykładu: zatwierdzony brief projektu z 31.10.2026, §6, łazienka 5 m². Jest to wewnętrzna referencja liczbowa, bez udokumentowanych ofert sprzedawców i wykonawców. Kuchnia i pokój mają osobne kwoty demonstracyjne, a mieszkanie składa ich zakresy według założonego podziału powierzchni. Nie podajemy tych danych jako aktualnych stawek dla Polski ani konkretnego regionu.
Jak powstają kwoty?
Punktem odniesienia jest 5 m² łazienki, 10 m² kuchni i 20 m² pokoju. Każda z pięciu robót ma dolną i górną kwotę materiałów oraz pracy. Skala to metraż podłogi podzielony przez metraż odniesienia. Standard ekonomiczny mnoży kwoty przez 0,8, standard przez 1, a podwyższony przez 1,35. Te mnożniki są założeniami modelu, nie pomiarem różnic cen.
Mieszkanie dzielimy na 10% łazienki, 20% kuchni i 70% pokojów. Dla każdej roboty poza demontażem sumujemy części przed zaokrągleniem. Demontaż i odpady to jedna wspólna pozycja, skalowana względem 50 m² całego mieszkania. Stan deweloperski usuwa tę pozycję.
Własne stawki zastępują końcową kwotę materiałów lub robocizny za 1 zakres. Nie skalujemy ich ponownie przez metraż i standard. Podaj obie granice w pełnych złotych (0–1 000 000 zł) lub pozostaw obie puste, aby korzystać z demo. Po zmianie pomieszczenia, metrażu lub standardu sprawdź wpisane kwoty. Rezerwa i koszt za m² uwzględniają własne stawki.
Materiały i robociznę w każdej pozycji zaokrąglamy do 1 zł, połowę w górę, potem sumujemy. Rezerwę obliczamy osobno od obu granic sumy i także zaokrąglamy do 1 zł. Budżet z rezerwą to suma tych kwot. Koszt za m² odnosi się do sumy bez rezerwy. Wszystkie kwoty są brutto; nie doliczamy kolejnego VAT.
Widełki są sumą dolnych i górnych założeń, bez statystycznego poziomu ufności. Proporcjonalna skala nie odtwarza kosztów stałych ani rzeczywistych ilości materiałów. Małe i duże pomieszczenia mogą wymagać zupełnie innego zakresu niż model.
Co wymaga osobnej wyceny?
- Obmiary ścian, liczba przyłączy, stan podłoża i instalacji, odpady poza rozbiórką oraz transport materiałów.
- Zmiany konstrukcyjne, przenoszenie pionów, projekt techniczny, wyposażenie na zamówienie i prace ujawnione po demontażu.
- Indywidualne meble i AGD wymagają osobnej oferty; łączną kwotę możesz wpisać w pozycji wyposażenia.
Przed publikacją stawek jako cennika potrzebne są datowane oferty materiałów i usług z jednostkami, regionem, zakresem brutto i wyłączeniami oraz rzeczywista recenzja metodologii. Obecny zestaw takiej recenzji nie deklaruje. Poznaj zasady redakcyjne serwisu lub zgłoś błąd w obliczeniach.
Remont to wydatek jednorazowy. Rachunki i utrzymanie lokalu planuj osobno. Z JavaScriptem przeliczanie działa w pamięci bieżącej karty. Formularz bez JS korzysta z GET, więc przesłane ustawienia są widoczne w adresie strony. Kalkulator nie zapisuje ich w pamięci przeglądarki ani na koncie.
Dobrze wiedzieć przed remontem
Ile kosztuje remont łazienki 5 m²?
Przykład demonstracyjny: użytkowana łazienka 5 m², standard i wszystkie pięć robót to 18 000–28 700 zł brutto. Rezerwa 15% wynosi 2 700–4 305 zł, a budżet z rezerwą 20 700–33 005 zł. Nie są to zweryfikowane ceny rynkowe. Weryfikacji cennika nie przeprowadzono; wersja danych: demo-2026-10-31-v1.
Czy wynik obejmuje materiały i robociznę?
Tak. Każda zaznaczona robota obejmuje obie części, osobno w tabeli. Montaż wyposażenia należy do ostatniej pozycji, bez ponownego doliczania w instalacjach. Zabezpieczenie i odpady po rozbiórce zawiera demontaż. Transport materiałów i pozostałe odpady wymagają osobnej wyceny. Przy pracach własnych możesz ustawić robociznę na 0–0 zł; materiały pozostają w kosztorysie.
Jak liczony jest koszt remontu za m²?
Dzielimy sumę bez rezerwy przez powierzchnię podłogi i zaokrąglamy do całego złotego. Nie jest to stawka za metr okładziny. Nie wyznaczamy powierzchni ścian ani liczby punktów instalacji z metrażu podłogi; kwoty demonstracyjne skalujemy proporcjonalnie w uproszczonym modelu. Własne kwoty zastępują cały zakres dla wybranego metrażu i nie są ponownie skalowane.
Czy lokal użytkowany i stan deweloperski liczą się tak samo?
Stan deweloperski wyłącza demontaż, zabezpieczenie i odpady po rozbiórce. Pozostałe wybrane roboty pozostają w modelu. Sam fakt remontowania w bloku nie zmienia cen mnożnikiem lokalizacji. Rzeczywisty stan podłoża i instalacji trzeba ocenić na miejscu.
Czy koszt remontu kuchni obejmuje meble i AGD?
Po zaznaczeniu wyposażenia model kuchni włącza jeden demonstracyjny pakiet mebli, AGD i montażu. Możesz wyłączyć całą tę pozycję. Nie ma osobnej konfiguracji mebli ani urządzeń. W mieszkaniu zakładamy łazienkę na 10%, kuchnię na 20% i pokoje na 70% powierzchni; wspólny demontaż i odpady liczymy raz.
Jaką rezerwę doliczyć i dlaczego oferta wykonawcy może być inna?
Możesz wybrać 10, 15, 20 lub 25%; domyślny przykład ma 15%. Rezerwę liczymy osobno od dolnej i górnej sumy. To ustawienie planu, bez gwarancji pokrycia niespodzianek. Lokalizacja, stan instalacji, podłoże, dostęp, wyposażenie i prace ujawnione po demontażu mogą zmienić ofertę poza pokazane widełki.
Czy otrzymam kosztorys PDF lub Excel do banku albo PFRON?
Opcjonalny pakiet za 15 zł brutto obejmuje PDF do druku z opisami pozycji i diagramami oraz edytowalny Excel (XLSX) z tym samym orientacyjnym kosztorysem. Dostępność zakupu podajemy przy ofercie. Excel jest dostępny po zakupie, w pakiecie z PDF za 15 zł, bez dopłaty. Nie deklarujemy zgodności z wymaganiami banku ani PFRON; wymagany dokument uzgodnij z instytucją. Nie oferujemy pliku Word.
Czy kalkulator jest darmowy i czy muszę kupić pliki?
Pełny wynik, podział materiałów i robocizny, rezerwa oraz tabela są bezpłatne, bez konta i danych kontaktowych. Opcjonalny pakiet PDF do druku + edytowalny Excel (XLSX) kosztuje 15 zł brutto. Przy dostępnej ofercie możesz bezpłatnie zobaczyć jednostronicowy podgląd. Jeśli zakup jest wyłączony, przycisk pokazuje „Wkrótce”. Excel jest dostępny po zakupie, w pakiecie z PDF za 15 zł, bez dopłaty.